Portfolioanalyse - Ingelheim Schnelle und genaue Bewertung von Immo­bilienportfolios

Portfolioanalyse
  • Schnelle und genaue Bewertung von Immo­bilienportfolios
Preis: 130,00 €/Stunde (inkl. MwSt.)

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer schnellen und genauen Bewertung von Immo­bilien­portfolios und damit eine sichere und fundierte Möglichkeit zur Einschätzung der Chancen und Risiken des Bestandes oder von Einzelobjekten. Machen Sie Ihre Strategie­entscheidungen für das Portfolio­management mit unserer Portfolio­bewertung transparenter und sicherer.

Erforderliche Information

Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Ingelheim unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
  • Baulastenauskunft
  • Altlastenauskunft
  • Miet- und Pachtverträge
  • Aktueller Energieausweis
  • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
  • Vorhandene Wertermittlungen
  • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
  • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
  • Bauzeichnungen/Grundrisse
  • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
  • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
  • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
  • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung

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Örtliche Nähe

In Ortsnähe haben unsere Bausachverständige ihr Büro. Herr Jürgen Henrich kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Ingelheim, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Ingelheim kommen bzw. sich nicht hier auskennen, ist ein ortskundiger Fachmann ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!

Neben Ingelheim betreut Sie Herr Henrich auch gerne in den unmittelbar umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Mainz, Oestrich-Winkel, Geisenheim, Rüdesheim am Rhein, Heidesheim am Rhein, Wackernheim, Bubenheim, Appenheim, Gau-Algesheim, Ockenheim, Nieder-Hildersheim, Engelstadt etc.


Regionale Kurzinfo für Ortsfremde:

Die Stadt Ingelheim am Rhein, welche im Norden von Rheinhessen, am Rheinknie im Südwesten Deutschlands und westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt liegt, gilt auch als die Stadt des Rotweins. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf rund 25.000. Ingelheim gehört zum westlichen Rhein-Main-Gebiet und erstreckt sich südlich in das Selztal hinein. Im Selztal zwischen Mainzer Berg und Westerberg liegen Ober-Ingelheim und Großwinternheim. Der Rhein bildet die nördliche Grenze zu Ingelheim. Östlich sind die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie westlich Bad Kreuznach und Worms nahegelegen. Sie ist Sitz des Kreistages und Mittelzentrum im Landkreis Mainz-Bingen. Die Landeshauptstadt Mainz mit über 200.000 Einwohnern ist von Ingelheim ca. 15 Kilometer entfernt. Die Stadt Mainz ist der Niederlassungsort des römisch-katholischen Bistums Mainz, der Johannes Gutenberg-Universität sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten. Zudem bildet sie mit der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden ein länderübergreifendes Doppelzentrum. Die Stadt Wiesbaden ist ca. 12 Kilometer nördlich von Mainz entfernt und bildet mit ihr ein länderübergreifendes Doppelzentrum.  Der Verwaltung von Wiesbaden wurde nach dem zweiten Weltkrieg rechtsrheinische Stadtteile wie Mainz-Amöneburg, Mainz-Kaste, Mainz-Kostheim, Mainz-Gustavsburg und Mainz-Bischofsheim, aufgrund der Grenzziehung der amerikanischen und französischen Besatzungszone, übergeben. Wiesbaden ist insgesamt in 26 Ortsbezirke aufgeteilt. Die Vorsilbe der ehemals Mainz zugehörigen Stadtteile ist heute noch offizieller Bestandteil der Wiesbadener Ortsbezirke („Mainz-Kastel“ beständig anstelle „Wiesbaden-Kastel“). Bad Kreuznach liegt im Westen von Ingelheim am Rhein und ist ca. 25 Kilometer von ihr entfernt. Die Kreisstadt befindet sich im gleichnamigen Landkreis Bad Kreuznach und nimmt als Mittelzentrum mit über 150.00 Einwohnern eine administrative Funktion ein. Die Verbandsgemeinde, sowie Bundes- und mehrere Landesbehörden und das Amts-, Land- und das Arbeitsgericht haben ihren Sitz in Bad Kreuznach. 

Wichtige Anlaufstellen

Rathaus:
Neuer Markt 1
55218 Ingelheim am Rhein

Grundbuchamt:
Amtsgericht
Mainzer Straße 52
55411 Bingen am Rhein

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